Educação financeira · artigo prático
Aquisição de propriedade
Pontos de atenção ao adquirir bens imóveis ou participações — visão educativa.
Adquirir imóvel ou participação societária exige due diligence: documentação, ônus, zoneamento, passivos e custo total de aquisição (não só o preço anunciado).
Checklist de aquisição
- Matrícula atualizada e certidões negativas (federal, estadual, trabalhista).
- IPTU e condomínio em dia; conferir inadimplência de antecessor.
- Laudo de avaliação independente do mercado.
- Custo de ITBI, registro e financiamento no cálculo total.
- Para quotas: acordo de sócios, dívidas ocultas e earn-outs pendentes.
Ferramenta interativa
Due diligence de aquisição
Por trás do sistema
Due diligence patrimonial beneficia-se de checklists e sistemas de acompanhamento.